Никулинская 23 к 1.

[sticky post]Добро пожаловать
nikul23
Этот блог посвящен жителям дома  по улице Никулинская д.23 корпус 1.
ЖСК "Журналист-1" наш общий дом. Ваш, мой. Мы здесь проводим  минимум половину жизни.
Наш дом не заканчивается порогом квартиры и железной дверью.
Наш дом это и подъезды и   двор, и район, и страна.
Мы зачастую  разобщены,  и это мешает  созданию нормального домового сообщества. Где сосед знает соседей и может в трудную минуту к ним обратится.
Это невозможно купить, это можно создать общим стремлением  к нормальному человеческому   общению.
Мы обязаны  сделать так, чтобы наш дом  был удобен для нас  и  управлялся эффективно.
Именно этому посвящен блог.Начнем с раскрытия тайн ЖСК.
Нормативная база.
1. Почитать   информацию о   проблемах  дома на 2 листах можно здесь .
2. Кому в БЕССРОЧНУЮ аренду сдал Михайловский 1 этаж нашего дома, принадлежащего всем нам  можно найти здесь.
3. Выписку  из ЕГРЮЛ ЖСК "Журналист-1" можно  найти здесь.
4. Выписку из ЕГРЮЛ  из созданного Михайловским и Ольшанским второго(!) ЖСК "ГПУ"  в нашем доме  найдете здесь.
5. Устав ЖСК Журналист  с потрясающими воображение  требованиями  можно найти здесь.
6. Стандарты раскрытия информации  управляющими компаниями по 731 ПП РФ, читаем здесь

Пишем письма
Здесь  инструкция как можно  написать в Прокуратуру заявление   прямо из дома на нарушение прав жителей дома.
Здесь инструкция  можно написать на Портал Дома Москвы  жалобу на ЖСК, и почитать как Жилинспекция Москвы реагирует на проделки  правления ЖСК Журналист 1.
Именно на ЖСК " ГПУ" Ольшанский и Михайловский  собираются  очевидно выводить  1 этаж нашего  ЖСК, сданного в бессрочную аренду непонятным организациям.
Как могут вывести из общедомовой собственности 1 этаж ЖСКCollapse )

Вы можете  писать здесь о проблемах, обсуждать их , координировать действия. Давайте попробуем  создать  солидарное и дружное сообщество дома.
Мы очень разные, это так, но тем не менее, мы живем в одном доме.
На сегодняшний день  в  нашем ЖСК странная ситуация- общие собрания жителей  и членов ЖСК не проводились никогда.Вы хоть в одном принимали участие? Я- никогда.
Требования Устава противоречат элементарной логике,  и не позволяют нам реализовать свои права.
Информация о   финансово-хозяйственной деятельности  правлением ЖСК не     раскрывается и не  публикуется.
Фактически какие-то люди  решили, что они имеют право без согласия нас всех, как   собственников, принимать решения  о судьбе дома.
 Думаю что это не совсем правильно.
Предлагаю обсудить  это . Я буду  рассказывать о происходящем в доме, и  по мере сил  помогать  всем в  информировании  о происходящем.Мне нужна ваша поддержка.
Только совместно   мы сможем навести порядок в доме, и обеспечить эффективное  управление им.
Открытость и эффективность, честность и  прозрачность должны стать нормой в нашем общем доме.

А теперь контакты  инициативной группы:
почта: nikul23@yandex.ru
синхронизация с твиттером:
@GSK_Journalist1
звоните:  8 (985)  481 33 90

С уважением, Николай Горбунов. Ваш сосед.

Мои твиты
nikul23
  • Ср, 09:51: #ЛИКСУТОВУ Вы по-прежнему уклоняетесь от уплаты налогов эстонской таможне? Какую сумму вы зажали и что скажете в своё оправдание?
  • Ср, 10:38: Будут вводить штрафы за неправильную парковку(газоны, пешеходная часть etc) и кто будет исполнительным органом? Взаимодействие с гражданами?
Tags:

Мои твиты
nikul23
Tags:

В ЖСК Михайловского началось весеннее обострение
nikul23
Поскольку на жулика надвигается новая порция судов, в т.ч. от МЖИ по факту нераскрытия информации согласно 731-ПП, он решил засыпать, в буквальном смысле это слова, все подъезды листовками о том, какое наше ЖСК открытое и честное и как некая группа анонимов хочет превратить ЖСК в ТСЖ, что просто смерти подобно.
Выглядит листовка о раскрытии информации следующим образом:

Здесь уже в шапке мы видим название «Смета расходов на 2013год к договору № 14 от 01.01.2008». В конце листовки стоят подписи директора ГУП ДЕЗ и начальника планово-экономического отдела. Это есть не что иное, как приложение к договору с ДЕЗом с теми цифрами, которые Михайловский как председатель ЖСК представил перед управляющей организацией для того, чтобы с ней расчитаться. Эти цифры не отражают реальных расходов, которые потратил ЖСК, они отражают лишь запланированную стоимость работ на 2013 год по предварительным расчётам! Нетрудно догадаться, что подобная смета была составлена в предшествующем году (т.е. в 2012. Сейчас вместо ГУП ДЕЗа должно быть написано ГБУ Жилищник). Эта смета не имеет юридической силы, она лишь отражает внутренние согласования между нашим ЖСК и управляющей организацией в лице ГУП ДЕЗа.
В настоящем стандарте раскрытия информации согласно Постановлению 731-ПП от 23 сентября 2010г должны быть предоставлены следующие сведения:
а) общая информация об управляющей организации (её название, договор об управлении вместе с датой заключения договора, состоит ли УО в реестре города)
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), величина её уставного капитала [это важно в случае задолженности УО перед нами — в таком случае УО будет нести ответственность в пределах этой суммы денег]
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы [стоит отметить, что в квитанциях об оплате услуг должны быть включены только те графы, что установлены статьёй 154 ЖК РФ: горячая вода, холодная вода, отопление, водоотведение, содержание и ремонт — и именно в такой формулировке. Никаких других граф в квитанции быть не должно, если не оговорено отдельно. Эти оговорки должны быть утверждены общим собранием ЖСК при согласии простого большинства членов ЖСК. Поэтому графы антенна, домофон и т.п., столь любимые Михайловским, — это те деньги, которые он себе лично забирает в карман]
Под управляющей организацией в п.2 данного постановления понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 ЖК РФ (далее - договор управления). Поскольку от нашего лица ЖСК нанял управляющую организацию в лице ГУП ДЕЗа, то и вся ответственность за предоставление информации лежит на плечах нашего ЖСК, поскольку в таком случае не ГУП ДЕЗ, а ЖСК является исполнителем услуг согласно правилам предоставления коммунальных услуг.
здесь подробности по каждому из перечисленных выше пунктов из постановления 731-ППCollapse )
Теперь посмотрите внимательно на эту смету, которую официально Михайловский посчитал раскрытием информации и прозрачностью деятельности ЖСК. Может ли быть вся подобная информация разместиться на одиночном листе формата А4, которую нетрудно повесить в любое укромное место подъезда? Было бы удивительно увидеть на стекле консьержи всю информацию по раскрытию деятельности в сфере управления нашим многоквартирным домом.
Да если и не вдаваться в такие подробности, поверхностный взгляд должен заметить, что тут какая-та лафа: почему нет ни доходной (аренда первого этажа+платежи), ни расходной (содержание правления: зарплата всех членов, охрана, консьержи и т.д.) частей, а вместо этого графа «запланировано работ»? Т.е. мы платим за то, чего не знаем сами? И это ещё без учёта содержания этой сметы, что тоже само по себе вызывает недоумение.
______________________________________________________
Вторая листовка ещё более забавна:

некая группа неизвестных людей хочет захватить власть, поэтому ходит с опросными листами и собирает подписи, хотя уже открыто уголовное дело по факту подделки документов с использованием подписей.
Так пускай Михайловский уже приведёт конкретные факты, кого привлекают к ответственности, какие документы и когда подделали, а не отмалчивается, мол, после того как засудим их, все смогут ознакомиться с материалами дела. Может, мы как жители дома, хотим помочь ему в нелёгкой борьбе в суде с мошенниками, а потому поучаствовать в качестве свидетелей на стороне Михайловского. Что ж, голубчик, он так стесняется говорить о судебном деле? Настолько уверен в своих силах, что ему не нужна никакая поддержка жильцов или нужные люди за него как надо всё сделают?
Более того, а почему нет заявлений в прокуратуру от самих жителей, чьи подписи были подделаны? Если вам известны подобные случаи, напишите в комментариях ниже, чьи подписи были подделаны, мы будем благодарны!
Да и песня в листовке стара как свет, сколько можно писать об одном и том же голословно?
Но привлекает здесь внимание другое: некая группа людей хочет сменить форму правления с ЖСК на ТСЖ, что вообще-то законом не запрещено. В статье 154 ЖК РФ прямо сказано: для этого нужно провести собрание, в повестку которой включить возможность смены формы собственности с ЖСК на ТСЖ и проголосовать на собрании большинством, после чего в заочной форме собрать недостающие подписи до необходимого простого большинства (50%+1 членов ЖСК) — и решение будет считаться состоявшимся. Если эта группа неких анонимов, как обозвал Михайловский, является членами ЖСК, то их действия абсолютно законно обоснованы. Видимо, Михайловскому не на руку менять форму собственности с ЖСК на ТСЖ, поэтому он голословно обзывает группу людей анонимами с целью открыть ночной ресторан. Иначе получать доход с бессрочной аренды первого этажа для Михайловского станет невозможным и придётся наконец искать нормальную работу и зарабатывать честным тяжким трудом российский рубль. Возможно, придётся даже попрощаться с аппартаментами в ЖК Шуваловском. Доход с аренды первого этажа должны получать сами жильцы многоквартирного дома, и им решать на общем собрании, что делать с первым этажом. А вместо этого, деньги идут мимо их кармана и, более того, жильцы вынуждены оплачивать ещё услуги жКХ, хотя аренда первого этажа даёт им возможность жить без оплаты подобных услуг.
Про повышение квартплат — тарифы устанавливаются строго региональным законодательством на уровне управления населённым пунктом. В нашем случае — правительством г Москвы, о чём Михайловский и не скрывает: на инфостендах висит 671-ПП со ставками на услуги ЖКХ. Поэтому данный аргумент полностью надуман.
Некая группа анонимов со сбором подписей настолько напугала Михайловского, что тот решил обклеить весь дом листовками, которые множатся со страшной скоростью.


Напоследок номер районной газеты, который Михайловский зажал у себя и упорно не хочет нам раздавать со страницей интервью, которое ему не понравилось, где говорится про события нашего ЖСК (Рубрика "О чём молчал ЖСК?"):
1899455_277251502439755_731110166_o

Михайловский дрогнул!
nikul23
Усилия членов ЖСК «Журналист-1», инициировавших расследование УВД ЗАО МВД махинаций Михайловского по обсчёту жителей дома при начислении коммунальных расходов, начали приносить первые плоды.
Под давлением со стороны проверяющих комиссий Михайловский вынужден начать снижать начисление коммунальных расходов, ранее умышленно завышаемых им. По информации от жителей, по новым разосланным платёжкам, сумма коммунальных услуг для двухкомнатной квартиры снизилась до 800 рублей, для трёхкомнатной - до 2000 рублей!
Но это только начало. Доходы нашего ЖСК от аренды первого этажа (около 2 млн. рублей 500 тысяч ежемесячно) позволяют снизить коммунальные расходы всем жителям дома до 0 рублей! И мы этого добьёмся, отучив жуликов в Правлении кооператива считать общедомовые доходы своими личными средствами. Михайловского ждёт ещё много комиссий и проверок по раскрытию придуманных им жульнических схем.
Напоминаем также, что 1-го ноября Михайловский «с глубоким огорчением» сообщил в своём блоге о том, что предоставление юридического адреса ЖСК «ГПУ» по адресу: Никулинская ул. корп 1 прекращается. Вспомните его вдохновенное враньё в листовках о том, что «никакого ЖСК «ГПУ» вообще не существует», в то время как через счета этого предприятия реализовались различные схемы вывода денег ЖСК «Журналист-1» - денег, принадлежащих всем нам.
Так продолжалось бы и дальше, если бы не поток заявлений жителей дома в Московскую жилищную инспекцию, в органы МВД и Прокуратуру с требованием разобраться в хищениях, которыми занимается группа мошенников в ЖСК «Журналист-1». В результате, жулики вынуждены отступать, лавировать. А наша задача продолжать преследовать их, не давая им возможности придумывать новые схемы воровства наших денег.

Первое заседание нового актива ЖСК Журналист 1
nikul23

Скажите вы знаете кто  у нашего  председателя в правлении сидит?  Вот за 20 лет кто-то принимал участие  в собраниях и  выбирал правление? Нет.

И мы считаем важным    строить работу  нового правления    прозрачно и честно. Вот что говорят активисты.

  

Знакомимся.  Староверова Зоя Федоровна. Старшая 1 подъезда.

Каждый житель дома теперь имеет право  принимать участие  в  судьбе дома. И мы сделаем все для того чтобы    работа ЖСК  стала образцом эффективности.

Член нового правления ЖСК Журналист 1–Староверова.

(no subject)
nikul23
объявление 3

Репортаж о побеге Михайловского от жителей показали в Вестях
nikul23

Заодно оцените глубину аргументации Михайловского. Он с Ольшанским даже не поленился     возбудить  уголовное дело  против жителей,  по лжедоносу о избиении.

Вот так  и поступают жулики  когда их спрашивают куда они  девают деньги. Начинают  говорить о политике, вместо простого ответа о том куда идет 32 000 000 рублей ежегодно от аренды нашего 1 этажа. Достало что  власть не  реагирует на это.

Посмотреть репортаж   можно здесь


Жилищная инспекция требует
nikul23

С апреля 2013 года  Жилищная Инспекция  города Москвы на высшем уровне   бьется с нашими  жуликами засевшими в правлении. Полгода Ольшанский и Михайловский систематически  бегают  от  соседей и проверяющих органов. Составлены  уже несколько  предписаний требующих раскрыть информацию  о   деятельности ЖСК. Но воз и ныне там.

Никулинский межрайонный прокурор  Старовойтова  старательно не замечает  проблем, наверно  зеленые купюры  заносимые  Михайловским  в сумочке через плечо  в  кабинеты в Олимпийской деревне  помогают прогрессировать  недугу.

Тем не менее мы не собираемся отступать  и вместе с МЖИ будем наводить порядок в доме. 


Михайловский с охраной срывает листовки о собрании
nikul23

Михайловский   вызывает полицию чтобы задержать жителя дома  расклеивающего  листовки  о   проведении собрания .

Михайловский   ходит с охранником, в результате  вызванный наряд полиции доставил   жителя дома   и консьержку в ОВД Тропарево-Никулино, где все отделение  смеялось над Ольшанским истерично кричавшим   на полицейских Арестуйте его! .

Приглашаем всех жителей  1 декабря на  общее собрание членов ЖСК Журналист-1.  Оно состоится  в паркинге  на ул.    Никулинская 27 Б.

Обратите  внимание что  Михайловский  упорно не отвечает    на вопрос  о доходах  ЖСК от 1 этажа. Именно так себя ведут жулики  от ЖКХ- ложь и запугивание.

Михайловский вызывает полицию для задержания жителей и срывает объявления о проведении общего собрания ЖСК,

?

Log in

No account? Create an account